■ 20年前の写真です。
遠い昔です。お金もなく途方に暮れていた時に「メガネのオカダ」店主が裏の倉庫を使って商売をしたらと、使わせてくれました。不用になったパソコンや壊れたパソコンを無料でもらい受けました。その当時は、差ほど知識もありません。
パソコンを分解して構造を学びました。分解と言えば、聞こえは良いのですが壊してました。パソコンは、精密機械です。部品を外すにも力加減が重要です。無理に力を入れると簡単に壊れます。何台も壊しました。
壊れたパソコンでも、全てが壊れている分けではありません。外した部品は、壊れていなければ商品になります。「ジャンク品販売」です。「がらくた市」は、そんな商品を販売しています。
新しくブログを立ち上げました。スモールビジネスを考えている人を応援したいと思います。本業を頑張りつつも、別収入が欲しい。本業に差し支えない範囲で稼ぎたい。中古商品の売買を得意としています。私は、古物商許可を持っています。この道のプロです。
■現在の写真です。
2020年7月20日販売モデル
幸せになるには幸せを求めるんじゃなくてハッキリとお金が欲しい愛が欲しいとか。具体的に目標を立てて頭に埋め込める。常に頭に思い浮かぶ様にする。
そして一番大事なことは、努力をしない、 頑張らない まさか?と思うでしょう。
でも、これが一番の近道らしいんです。事実努力をしない人。 頑張らない人ほど上手くいっているらしいんですよ。 成功した何人もの知人からレクチャーを自分も受けてるんですが自分は上手くいきません。
なぜか？知人からいつも言われるのは、君の頭にはいつもマイナスイメージがある 難しいのは一つだけ頭からマイナスイメージを完全に取り除くことだと言われてます。 難しいけどそれを信じて頑張らず 努力をしないで楽して成功を目指します。
それではまたお会いしましょう
メガメのオカダの店主岡田秀之がブログ記事を書くことに成りました。
NHKの番組で若者の貧困がテーマになっていました。定職に就けない、住所不定など、大変です。親世代が就職氷河期で収入が不安定で引きこもりすら許されない。精神を病み就職も難しい。
短期アルバイトで生活を繋いでいます。貧困から脱出するのが難しい。セーフティネットである生活保護も身内にばれるのが嫌で申請出来ない。八方塞がりです。手持ちの資金は、コインが数枚。
スマートフォンは、連絡用に持っている。隠れ貧困の現実です。若者が年金を払わないことは、老人に取って一大事です。こんな状態では、将来の年金受給もまま成りません。一大事です。
スモールビジネスは、貧困を救う。このブログでは、若者の貧困を救う記事を書きます。ご期待ください。
金岡公園
「夢売り人の箱」の近くの長瀬川付近の桜です。
最近、金利上昇で「住宅ローン」の話がニュースに成っています。長らく低金利の時代が続きました。変動金利一択の時代も長かったです。今は、どうか？円相場は、下落しています。イラク戦争で石油の値段も高騰しています。
私は、長らく不動産業に携わって来ました。その経験からお話します。私の時代は、土地バブルの時でした。土地神話の時代です。今は、東京では億ションが当たり前です。庶民が帰る金額では有りません。
全額ローンなど珍しく無かったです。無茶苦茶です。貸す金融機関も足下を見て高利で住宅ローンを貸していました。土地バブルですから、払えなく成ったら取り上げて債権回収が出来ました。
今は、どうか家を売却しても住宅ローンの残金が残ります。家を売っても1000万円の負債が残る話は、ざらです。最悪、自己破産もあり得るのです。長期ローンは、お勧めしません。完済の時が80歳。あり得ません。
日本は、地震が多い国です。大震災で家が使えなくなることも有ります。建て替えに二重ローンを組むと生活自体が成り立ちません。夫婦で住宅ローンを支払うのもお勧めしません。３組に１組は、離婚する時代です。
ここからが本題です。まず、頭金は、購入の最低30%以上必要です。家を買えば 、色々と物入りです。余裕資金も必要です。引っ越し費用も馬鹿になりません。家を買う時に売る事を考えます。
駅から遠いのは、NGです。歩ける距離が理想です。最初から理想の家を買わない。建てないです。ヤドカリは、自分が成長するごとに貝殻を変えます。これ理想です。子供が小さい時は、子供部屋などいりません。
買う時は、高くても売る時に高く売れればOKです。家を建てる時は、万人向けの家にします。こだわりの家は、売れません。最大公約数の家が理想です。住居費は、収入の3割と言います。人生は、一回です。家の奴隷になって何が楽しいですか？
子供に家を残しても喜びません。解体費用まで出せないからです。空き家対策で相続時に登記の義務が発生します。売れない土地は、固定資産税を払うだけになります。相続税で物納も余程条件が良くないと国は取りません。
先の見えない時代です。身の丈に合った家を持ってください。
